เมื่อเราอยู่บ้านเดิมมาสักระยะ ครอบครัวก็ได้ขยายขึ้น บ้านหลังเดิมอาจจะมีพื้นที่ใช้สอยที่ไม่เพียงพอ จึงจำเป็นต้องหาบ้านหลังใหม่เพื่อรองรับการอยู่อาศัยที่ดีกว่า เมื่อบ้านหลังเดิมไม่มีการใช้งานแล้ว เราสามารถขายต่อ เพื่อเป้นทุนสำหรับบ้านหลังใหม่ได้ ทั้งนี้การขายบ้านนั้นก็ไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะบ้านมือสอง จะเป็นบ้านที่ในคติของผู้คนคือบ้านที่ผ่านการใช้งานมาแล้ว จึงไม่ค่อยอยากซื้อสักเท่าไหร่ แต่ถ้าเรามีการเตรียมพร้อมบ้านที่ดี บางทีก็อาจจะได้สะดุดตาผู้ซื้อก็ได้ วันนี้เรามาเตรียมบ้านก่อนขายกันเลยดีกว่า
- จัดระเบียบภายใน
เริ่มจากการสำรวจความเรียบร้อยภายบในบ้านก่อน ว่ามีอะไรแตก หัก ร้าว ใช้การไม่ได้บ้างหรือไม่ ถ้าพบ ความผิดปรกติใดๆ ควรดำเนินการซ่อมแซมปรับปรุงให้อยู่ในสภาพที่ใช้การได้ รวมไปถึงการจัดระเบียบภายในต่างๆ ไม่จำเป็นต้องจัดเต็มกับการตกแต่งห้องเผื่อคนที่จะมาซื้อยูนิตต่อจากคุณ เพราะอย่าลืมว่ารสนิยมและความชอบของแต่ละคนนั้นแตกต่างกัน ดังนั้นควรปล่อยเรื่องนั้นให้เป็นการบ้านของเจ้าของใหม่ที่จะเข้ามาอยู่ต่อไปจะดีกว่า
- ปรับปรุงให้ดูดีและน่าอยู่
เรียกได้ว่าเป้นการปรับสภาพทั้งภายนอกและภายในนั่นเอง บ้านใครที่สวนเล็กๆ ก็ตัดหญ้า ตัดแต่งกิ่งให้เรียบร้อย สีของบ้านมีหลุดลอก มีรอยแตกร้าว (เหมือนบ้านร้าง) หรือไม่ พื้นแตก มีคราบฝน ดิน ก็ให้กำจัดให้เรียบร้อย เพื่อความสวยงามและไม่ดูเก่ามากจนเกินไปนั่นเอง
- เบสิคเข้าไว้
สำหรับการปรับปรุงบ้านด้วยการทาสีใหม่ ให้เลือกสีที่พื้นๆ อย่างสีขาว สีครีม สีเบจ แทนที่จะเลือกสีไฟแรงสูงอย่าง แดง เหลือง ม่วง หรือชมพู การปรับโทนสีบ้านให้เป็นสีพื้น ๆ ที่บางครั้งอาจจะไม่ใช่สีในดวงใจของคุณนั้นจริงๆ แล้วมีข้อดีอีกประการคือช่วยลดดีกรีความผูกผันระหว่างคุณกับยูนิตที่กำลังจะปล่อยขายได้ระดับหนึ่ง
- ครัวและห้องน้ำ
ห้องที่เป็นจุดขายสำคัญของบ้านคือห้องครัวและห้องน้ำ ลองสำรวจตรวจดูว่ามีอุปกรณ์ เครื่องครัว หรือเครื่องใช้ในห้องน้ำชิ้นไหนที่ต้องเปลี่ยนหรือซ่อมแซมหรือไม่ หลอดไฟที่ใช้อยู่ในสภาพที่ดีหรือเปล่า ตรงประตูตู้เย็นยังมีแม็กเน็ทรูปครอบครัวติดอยู่หรือไม่ หรือกองหนังสือเล่มโปรดในห้องน้ำเก็บออกมาแล้วหรือยัง
นี่ก็เป็นสิ่งที่จะต้องเตรียมให้พร้อมก่อนขายบ้าน ทำตามนี้รับรองขายได้และมีคนสนใจอย่างแน่นอน อยากขายบ้านให้ได้รวดเร็ว ลองติดต่อกับบริษัท รับ ฝากขาย บ้าน ก็จะช่วยให้ขายบ้านได้รวดเร็วยิ่งขึ้น เหมือนเป็นการฝากนายหน้าที่รับซื้อ-ขายบ้าน อาจจะทำให้มีลูกค้าที่สนใจ และเห็นมากกว่าเดิม